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中古一戸建て リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

エバーループ神戸東灘区・向洋町中B号地

リノベーション済 即入居可 photo

所在地 :

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

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交通 :

六甲アイランド線/アイランドセンター駅 から徒歩7分

乗換案内

価格 :
7,850万円
土地面積
197.63m2
建物面積
159.72m2
間取り :
5LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
0120-41-8668
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
積水ハウス株式会社

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
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金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
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エバーループ神戸東灘区・向洋町中B号地

価格
7,850万円
平米価格
49.15万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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ここに注目
「新築か」「中古か」だけじゃない、第3の選択があります。それが積水ハウスの再生住宅「エバーループ」

エバーループ神戸東灘区・向洋町中B号地の基本情報
所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

周辺地図を見る

交通

六甲アイランド線/アイランドセンター駅 から徒歩7分

乗換案内

土地面積 197.63m2 建物面積 159.72m2
築年月 1993年5月(築後19年) 階/階建て 地上 - 階 / 地上2階 建て
間取り 5LDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄骨造 主要採光面
建ぺい率/容積率

60%/200%

エバーループ神戸東灘区・向洋町中B号地の詳細情報
道路状況 私道面積:107.44m2  私道面積基準:登記  私道負担:1/41  セットバック有無:無  接道状況:二方(両面)  接道1/  幅員:10m  種別:公道  方角:南  距離:14.9m 接道2/  幅員:4m  種別:私道  方角:北西  距離:4.5m
設備 駐車場タイプ:舗装 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ:2ヶ所以上 / エアコン / 床暖房 / バス・トイレ:別 /追い炊き / シャンプードレッサー / シャワートイレ / 洗濯機置き場 ( 室内有 ) / キッチン:システムキッチン / フローリング / インターホン :TV付 / 電気:関西電力 / 風呂 / 給湯 / 暖房便座 / パウダールーム / 浴室換気乾燥機 / 洗面室収納 / 耐震構造 / オール電化 / 人感センサーライト / ディンプルキー / 照明 / 24時間換気システム / テラス / ルーフバルコニー / 専用庭 / キッチンスタイル:セミオープン / キッチンレイアウト:I型 / コンロ:IH / 勝手口 / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
リフォーム/
リノベーション情報

2010 年 4 月 リノベーション済 (内装、外装、外構共全面改装済み。)
駐車場 2台空有(敷地内) 次回更新予定日 2012年6月7日
周辺環境

■ 小学校 (六甲アイランド小学校) 約232m

■ 中学校 (向洋中学校) 約120m

敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 即時   都市計画1/市街化区域   用途地域1/第一種住居地域   地目/宅地   地勢/平坦   国土法/不要   お問い合わせID/780578128   管理形態・会社/ - ・ -   施工会社名/積水ハウス株式会社   フラット35対応可   ペット/可
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エバーループ神戸東灘区・向洋町中B号地に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

積水ハウス株式会社 ストック事業部 関西オフィス

TEL: 0120-41-8668

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 東海道本線/大阪駅 から徒歩9分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1-88 梅田スカイビル タワーイースト13階
営業時間
: 月曜日木曜日金曜日土曜日日曜日 AM09:00 ~ PM06:00
定休日
: 毎週 火曜日 ・毎週 水曜日 ・ 祝日
FAX
06-6440-3419
免許番号
: 国土交通大臣(13)第540号
取引形態
: 売主 
公式HPへ( http://www.sekisuihouse.co.jp/everloop/)
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関西オフィス 関西オフィス 宅地建物取引主任者資格保有 ファイナンシャルプランナー資格保有 1級建築士



わたしたちがお手伝いいたします。お気軽にお問合せ下さいませ。

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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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